Resolvemos todas tus dudas

Inversyo es una plataforma de inversión inmobiliaria tokenizada. Convertimos proyectos reales en tokens digitales (en la red Polygon) que cualquier persona puede comprar desde 100€.

Inversyo está fundada por un equipo con experiencia en fintech, real estate y blockchain. Nuestra sede está en Madrid y operamos en España, México, Colombia y próximamente en Argentina y Chile.

Sí. Operamos bajo el marco MiCA y la normativa española de PFP, adheridos al cumplimiento normativo de la CNMV (registro 4823). Nuestros activos los custodia BBVA Custody con licencia bancaria.

Solo necesitas un email y una contraseña. El proceso completo (registro + verificación KYC) tarda menos de 10 minutos.

Un documento de identidad (DNI/NIE/Pasaporte), un selfie en directo y un comprobante de domicilio (recibo de luz, agua, gas, banco, etc.) de menos de 3 meses.

Lo habitual es menos de 24h. En el 95% de los casos la verificación es automática e instantánea.

100€. Sin máximo (sujeto a verificación adicional para inversiones >50.000€).

Compras tokens digitales que representan derechos económicos sobre una sociedad vehículo (SPV) propietaria del inmueble. Tienes derecho proporcional a las rentas y a la plusvalía a la venta.

Mensualmente, entre los días 1 y 5 del mes siguiente al cobro de las rentas. El pago llega automáticamente a tu wallet en EUR.

Al cierre de la operación (normalmente entre 5 y 7 años desde la inversión), se vende el proyecto y se reparte la plusvalía proporcionalmente.

Depende de la operación. Históricamente, nuestros proyectos han ofrecido entre 7% y 14% de TIR anualizada. La rentabilidad pasada no garantiza resultados futuros.

Puedes hacerlo vía SEPA (gratis, 1-2 días), tarjeta (instantáneo, 1,4% comisión) o cripto (USDC/MATIC, instantáneo, gratis).

Desde tu wallet a tu cuenta bancaria vía SEPA (gratis, 1-2 días) o a una wallet cripto (gratis, gas a tu cargo).

Tus fondos en EUR están separados del patrimonio de Inversyo y custodiados por BBVA Custody. Los activos digitales están en cold storage multi-firma.

Sí, puedes listarlos en nuestro mercado secundario las 24h del día. La liquidez no está garantizada al 100% pero hay actividad continua.

No. Tú eliges el precio al que quieres vender. Si está por debajo del mercado se ejecutará rápido; si está muy por encima puede tardar o no ejecutarse.

0,5% sobre cada operación, ya incluyendo el gas blockchain.

Cada proyecto pertenece jurídicamente a una SPV independiente. Tus derechos económicos están registrados en blockchain y son verificables. Existe un mandato de gestión alternativa para garantizar la continuidad.

Usamos cifrado AES-256, autenticación de dos factores obligatoria y monitorización 24/7. Cumplimos SOC 2 Type II e ISO 27001.

Operamos en Polygon, una red Layer-2 de Ethereum con auditorías de OpenZeppelin y CertiK. Los smart contracts son inmutables y verificables públicamente.

Como rendimientos del capital mobiliario en la base del ahorro de tu IRPF (19%-27% según tramo en 2026). Inversyo retiene en origen cuando aplica.

Como ganancias patrimoniales, integradas también en la base del ahorro a los mismos tipos.

Sí. Cada año generamos automáticamente todos los informes que necesitas para presentar tu declaración (modelo 100, 720 si aplica, etc.).