Financiación inmobiliaria flexible, global y sin banca tradicional.
Accede a capital para tus proyectos sin depender de bancos, con mayor velocidad, más flexibilidad y coinversión real. Inversyo conecta a promotores con una red global de inversores mediante tokenización y estructuras legales eficientes.
- Proyectos financiados
- +40
- Red de inversores
- Global
- Impagos históricos
- 0%
- Tasa de reinversión
- 78%
El problema
El modelo bancario ya no encaja con la realidad del sector.
El capital existe, pero el acceso sigue siendo el cuello de botella. La banca tradicional no se ha adaptado al ritmo de las promociones modernas — ni al apetito de los inversores actuales.
Procesos bancarios lentos y rígidos
Comités interminables, documentación reiterativa y plazos que no encajan con la ventana de oportunidad de tu activo.
Garantías excesivas
Avales personales y cargas hipotecarias que cierran tu capacidad de apalancarte en otras operaciones.
Estructuras inflexibles
Calendarios de disposición rígidos y cláusulas que no acompañan al ciclo real de la promoción.
Dependencia de un único financiador
Tu pipeline depende de la decisión de un comité bancario que puede congelarse en cualquier momento del ciclo.
La solución
Soluciones adaptadas a cada proyecto.
Diseñamos la estructura de capital que mejor se adapta al ciclo de vida de tu activo, ya sea una promoción residencial, una rehabilitación o un desarrollo de valor añadido.
Ventajas
Mucho más que financiación.
Nuestra propuesta de valor va más allá del capital. Ofrecemos una estructura diseñada para potenciar tu crecimiento como promotor.
Capital global
Acceso a una red de inversores de toda Europa, USA y LATAM dispuestos a coinvertir contigo.
Velocidad de ejecución
Cierres en 4-6 semanas desde la due diligence positiva, frente a 4-6 meses de banca tradicional.
Estructuras flexibles
Deuda, equity o mixto. Calendarios de disposición a tu medida y términos negociados por proyecto.
Sin diluir control
Tú sigues operando el proyecto. La SPV preserva la estructura societaria que te interesa.
Reputación y visibilidad
Cada operación se publica en marketplace con tu marca como promotor: nuevos contactos en cada cierre.
Repetir y escalar
Los promotores que cierran el primer proyecto vuelven con más operaciones y condiciones mejoradas.
Cómo funciona
De tu proyecto al capital en 5 pasos.
Un proceso claro, con plazos definidos y un único punto de contacto desde el primer dossier hasta la última disposición.
- 01
Presentación
Nos envías el dossier del activo, financials y track record. Acuse en 48 h.
- 02
Due diligence
Análisis legal, técnico y financiero por nuestro comité de inversión interno.
- 03
Estructura
Definimos vehículo (SPV/SL), tipo de financiación y términos económicos.
- 04
Tokenización
El proyecto se abre a la red de inversores en marketplace. Captación coordinada.
- 05
Ejecución
Fondos disponibles según calendario y reporting profesional durante toda la vida del proyecto.
Perfil ideal
Buscamos promotores, no operaciones aisladas.
Para garantizar la seguridad de nuestros inversores somos selectivos. No financiamos operaciones sin estructura clara ni promotores sin track record demostrable.
Ticket mínimo
500 K€
Geografías
EU, USA, LATAM
Checklist de entrada
- Track record demostrable en promociones similares
- Rentabilidad clara y bien estructurada
- Control del suelo o activo asegurado (compra cerrada o señalizada)
- Proyectos residenciales, mixtos o value-add
- Permisos / licencias en marcha o cerradas
- Equipo técnico (proyectista, DF, gestoría) ya identificado
Marco legal
Capital profesional, marco legal sólido.
La tecnología simplifica, pero la seguridad sigue siendo la prioridad. Cada operación se estructura siguiendo los estándares regulatorios europeos.
Vehículos segregados
Cada proyecto se estructura en su propio SPV / SL independiente, aislando riesgos por operación.
Cumplimiento regulatorio
Operativa adaptada a la jurisdicción del activo y del inversor (ECSPR, MiCA, AML/KYC).
Inversores cualificados
Onboarding KYC/AML riguroso para inversores retail y profesionales: la captación es limpia.
Transparencia total
Reporting mensual de cash flow, estado de obra y KPIs operativos accesible 24/7 a inversores.