Glosario

Diccionario de Inversyo

Todos los términos de inversión, blockchain y real estate explicados de forma sencilla.

A

  • AUM

    Assets Under Management. Capital total bajo gestión de la plataforma.

  • AML

    Anti Money Laundering. Conjunto de procedimientos para prevenir el blanqueo de capitales.

B

  • Bid / Ask

    Bid es el precio máximo que un comprador está dispuesto a pagar; Ask es el precio mínimo al que un vendedor está dispuesto a vender.

C

  • CAC

    Customer Acquisition Cost. Coste medio de adquirir un nuevo inversor.

  • Cap rate

    Tasa de capitalización. Rentabilidad neta de un inmueble en relación a su valor de mercado.

  • CNMV

    Comisión Nacional del Mercado de Valores. Organismo regulador español del mercado financiero.

D

  • DAO

    Decentralized Autonomous Organization. Organización gobernada mediante votaciones on-chain.

  • Dividendo

    Distribución periódica de beneficios a los inversores, normalmente generados por las rentas de el proyecto.

E

  • ERC-20

    Estándar de tokens fungibles en Ethereum y compatibles (Polygon, Base...).

  • ERC-1400

    Estándar de tokens de seguridad (security tokens) que incorpora restricciones regulatorias.

  • Exit

    Salida o cierre de la operación, normalmente con la venta del inmueble y reparto de plusvalías.

G

  • Gas fee

    Coste de transacción en una red blockchain. En Polygon suele ser inferior a 0,01€.

K

  • KYC

    Know Your Customer. Procedimiento de verificación de identidad obligatorio antes de invertir.

L

  • Liquidez

    Facilidad para vender un activo y convertirlo en efectivo. En Inversyo se proporciona vía mercado secundario.

  • LTV

    Loan To Value. Porcentaje del valor del inmueble financiado mediante deuda.

M

  • Mercado primario

    Donde se emiten y venden por primera vez los tokens de un proyecto nuevo.

  • Mercado secundario

    Donde los inversores se compran y venden tokens entre sí, sin intervención del emisor.

  • MiCA

    Markets in Crypto-Assets. Regulación europea sobre criptoactivos vigente desde 2024.

  • Multisig

    Wallet que requiere la firma de varias claves privadas para autorizar una transacción.

N

  • NAV

    Net Asset Value. Valor neto de los activos de un proyecto o cartera.

P

  • Polygon

    Red blockchain capa 2 de Ethereum, optimizada para tokenización de activos reales (RWA).

R

  • RWA

    Real World Assets. Activos del mundo real (inmuebles, materias primas, etc.) tokenizados en blockchain.

S

  • SPV

    Special Purpose Vehicle. Sociedad creada específicamente para gestionar un activo concreto.

T

  • TIR

    Tasa Interna de Retorno. Rentabilidad anualizada de una inversión teniendo en cuenta todos los flujos.

  • Tokenización

    Proceso de representar un activo real como un token digital en blockchain.

U

  • USDC

    Stablecoin emitida por Circle, paridad 1:1 con el dólar estadounidense.

Y

  • Yield

    Rendimiento o rentabilidad anual de un activo, expresado en porcentaje.