Abierta a inversiónResidencialTurísticoPopular

Edificio histórico · Alfama, Lisboa

Rua dos Remédios 88, 1100-461 Lisboa

TIR neta anual
10,7 %
Yield rentas
9,9 %
  • Valoración

    1.320.000 €

  • Token

    100 €

    IVS-EDIHI

  • Mínimo

    100 €

  • Horizonte

    5 años

  • Apreciación

    +24 %

    al horizonte

Galería de imágenes

Edificio histórico · Alfama, Lisboa — imagen principal
Edificio histórico · Alfama, Lisboa

Sobre el proyecto

Edificio pombalino de 1890 totalmente rehabilitado en 2024 y dividido en 6 apartamentos turísticos en el corazón del barrio de Alfama, una de las zonas con mayor demanda turística de Lisboa. Conserva azulejos originales, suelos de madera y vistas al Tajo desde la terraza superior. Gestión profesional con licencia AL (Alojamento Local) vigente, tarifa media de 175 €/noche y ocupación del 79%. Inversores no residentes pueden beneficiarse del régimen fiscal NHR portugués.

Por qué invertir aquí

  • Alfama histórico

    Barrio más antiguo de Lisboa con altísima demanda turística.

  • Licencia AL vigente

    6 unidades operando con licencia turística transferible.

  • Régimen NHR

    Fiscalidad atractiva para inversores no residentes en Portugal.

Estructura financiera

Estructura de la operación

Precio de adquisición
1.180.000 €
Reforma y mejora
140.000 €
Mobiliario y equipamiento
0 €
Capital total a tokenizar
1.320.000 €

Rentas y costes mensuales

Ingresos por alquiler
14.833 €
Gastos operativos
-3917 €
Comisión de gestión
-1,0 %
Renta neta mensual
10.916 €

Tokenomía · IVS-EDIHI

Precio token

100 €

Total emitido

13.200

Vendidos

4620

Disponibles

8580

Capital recaudado462.000 € de 1.320.000 €
158 inversores ya han invertido

Características técnicas

Red blockchain
Polygon
Estándar
ERC-1400 (security token)
Símbolo
IVS-EDIHI
Decimales
0
Custodia
Inversyo Vault (multisig)
Auditoría
CertiK (en proceso)

Ubicación

Portugal

Rua dos Remédios 88, 1100-461 Lisboa

Preguntas frecuentes

Edificio histórico · Alfama, Lisboa · Lisboa, Portugal · Inversyo